本人為御景灣小區(qū)業(yè)主，對小區(qū)公共區(qū)域有異議，為維護業(yè)主自身權(quán)益，作為法律依據(jù)，請問國土局：1、御景灣小區(qū)電梯房架空層及地下一層是否屬于小區(qū)公共區(qū)域，計入購房分攤面積？2、開發(fā)商是否有權(quán)占有？3、架空層及地下一層的產(chǎn)權(quán)歸誰？4、小區(qū)的公共區(qū)域是否不屬于確權(quán)范疇？
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