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經(jīng)查：梅區(qū)發(fā)科字〔2015〕140號《關(guān)于制定梅江區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價和加強物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》規(guī)定：
    “第一條 業(yè)主大會（業(yè)主委員會）成立之前的住宅（含業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)或取得使用權(quán)的車位、車庫）物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，具體物業(yè)服務(wù)收費標準 由建設(shè)單位（業(yè)主）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)住建部門核定的住宅物業(yè)服務(wù)類別在指導(dǎo)價范圍內(nèi)可上下浮動20%共同約定，并實行備案管理。
    第五條 住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)確需超過政府指導(dǎo)價最高標準范圍的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位應(yīng)向當?shù)貎r格主管部門提出申請，由當?shù)貎r格主管部門核定?！?br /> 　　如果梅江區(qū)物價主管部門實施了上述行政行為，請問：
    1.如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位認為其住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)確需超過政府指導(dǎo)價最高標準范圍的，其向當?shù)貎r格主管部門提出申請時，需要提供哪些證明材料？請發(fā)改局用菜單式詳細列明。
    2.“住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)”的認定標準是什么？請詳細答復(fù)。
    3.對“物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位認為其住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)確需超過政府指導(dǎo)價最高標準范圍的，向當?shù)貎r格主管部門提出申請的，當?shù)貎r格主 管部門是如何核定的？是采取僅審核申請材料方式還是采取實地調(diào)查方式？請予公開答復(fù)，廣大人民群眾將收集上述信息，提供給有關(guān)部門核查當中是否存在失職瀆 職甚至是腐敗行為。     
    4.對一個還沒有成立業(yè)主委員會、還沒有完全交付業(yè)主、配套設(shè)置遠未完善的的新建小區(qū)，當?shù)匚飪r主管部門是如何認定“住宅物業(yè)服務(wù)服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)”的？
    5.如果廣大人民群眾認為當?shù)貎r格主管部門對“住宅物業(yè)服務(wù)因服務(wù)水平優(yōu)質(zhì)”而核定超過政府指導(dǎo)價最高標準范圍的結(jié)果不當，請告知申請核定價格這一具體行政行為政府信息公開或申請行政復(fù)議的具體程序及途徑。

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